2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月12日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

• A：如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，评估对象可能包含营运资本
• B：资产组的账面价值不包括商誉的价值
• C：企业总部资产不包括事业部的在建工程、电子数据处理设备、研发中心等资产
• D：总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

答 案：D

解 析：如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，评估对象一定不包含营运资本。对于资产组或者资产组组合而言，其账面价值应当包括可直接归属于该资产组或资产组组合以及可以合理和一致地分摊至该资产组或资产组组合的商誉与总部资产的账面价值。企业总部资产包括企业集团或其事业部的办公楼、电子数据处理设备、研发中心等资产。

2、已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（）%。

• A：7
• B：7.6
• C：8.4
• D：9

答 案：C

解 析：本题考查收益法中资本化率的概念；7%×30%+9%×70%=8.4%。

3、2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

• A：1200
• B：150
• C：1050
• D：0

答 案：C

解 析：如果预计可回收金额低于账面值，资产的账面价值减记至预计可回收金额，以可回收金额为评估值。

4、下列关于重置成本法的说法，错误的是（）。

• A：非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%
• B：工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润”
• C：在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算
• D：功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失

答 案：C

解 析：在建工程的资金成本一般以实际发生额为基数计算。

多选题

1、以下有关珠宝首饰资产评估的说法正确的有（）。

• A：一些有影响力和实力的珠宝企业开启了资本运作、融资上市之路
• B：在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估发挥着不可或缺、至关重要的作用
• C：随着市场经济的发展，珠宝首饰评估的范围已不再局限于狭义的实体部分，而是向无形资产扩展延深
• D：对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估可以纳人珠宝首饰评估的范畴
• E：对特许经营权和连锁店品牌使用权的评估可以纳人珠宝首饰评估的范畴

答 案：ABCDE

解 析：本题考查珠宝首饰资产评估的基本概念。

2、机器设备的重置成本包括（）方面。

• A：直接成本
• B：间接成本
• C：其他成本
• D：资金成本
• E：购入成本

答 案：ABD

解 析：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。

3、森林资源资源资产评估的特点是（）。

• A：森林资源资产价值的关联性
• B：森林资源资产的可再生性
• C：森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响
• D：森林资源资产经营的永续性
• E：森林资源调查和资产核查的艰巨性

答 案：ABCE

解 析：森林资源资产评估的特点包括森林资源资产价值的关联性、森林资源资产的可再生性、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响、森林资源资产效益的多样性、森林资源调查和资产核查的艰巨性、森林资源资产的地域性明显。

4、下列关于应收账款说法错误的是（）。

• A：因债权金额是事前形成的、约定的，评估不是对债权金额的重新认定
• B：对应收账款评估时，是按照预计可收回的可能性进行的
• C：坏账损失额=核实后的应收账款数额×坏账比例
• D：对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计
• E：应收账款评估的是“未来现金资产”

答 案：BD

解 析：对应收账款评估时，是按照实际可收回的可能性进行的。应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。

主观题

1、某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，求票据的评估价值。

答 案：票据的评估价值为49.5万元。

解 析：贴现期=90-30=60(天)，票面到期价值=50(万元)，
贴现息=50×6%×60/360=0.5(万元)，
票据评估价值=50-0.5=49.5(万元)。

2、某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。

答 案：1.评估方法根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
2.收集资料及分析因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1052；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为0.97。
3.评估结论I=I_d·A×?₁×?₂=(58460÷150)×160×1.1052×0.97=66849.81(万元)
评估对象的投资额为66849.81万元。