2024年初级银行从业人员每日一练《个人贷款》3月11日专为备考2024年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

判断题

1、贷款人应通过借款合同的约定，要求借款人指定专门资金回笼账户并及时提供该账户资金进出情况。

答 案：对

2、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

3、自然人在农村购买、建造或大修住房的，可以申请商业性个人贷款。  

答 案：错

解 析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。

4、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

单选题

1、下列关于合作机构营销的表述，错误的是（）

• A：于二手房贷款，一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保
• B：合作机构营销是银行个人贷款业务最重要的营销渠道
• C：如银行与4S店签订合作协议，为客户提供个人汽车贷款，是银行在消费场所与经销商合作的典型做法
• D：对于一手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商

答 案：A

解 析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。在这一过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性

2、个人信用贷款的特点不包括（　）。

• A：贷款流程短
• B：贷款期限短
• C：贷款额度小
• D：准入条件严格

答 案：A

解 析：个人信用贷款是银行或其他金融机构向自信良好的借款人发放的无须提供担保的人民币信用贷款。个人信用贷款的特点包括以下三个方面①准入条件严格，银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查；②贷款额度小，个人信用贷款额度较小，最高不超过100万元；③贷款期限短。故选A。

3、采取购买个人汽车贷款履约保证保险方式的，借款人需购买与贷款银行有相关业务合作的保险公司的履约保证保险产品，并在保险单中明确第一受益人为（　　）。

• A：保证人
• B：借款人
• C：中介担保公司
• D：银行

答 案：D

解 析：试题

4、个人住房装修贷款的贷款期限一般为( )。

• A：一般为1～2年，最长不超过3年
• B：一般为1～2年，最长不超过5年
• C：一般为1～3年，最长不超过5年
• D：一般为1～5年，最长不超过5年

答 案：C

多选题

1、申请个人汽车贷款的担保措施有（　）。

• A：质押
• B：以所购车辆抵押
• C：房地产抵押
• D：第三方保证
• E：购买履约保证保险

答 案：ABCDE

2、贷后管理是指商业银行在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。其主要内容包括()。

• A：监督贷款资金按用途使用
• B：对借款人账户进行监控
• C：强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性
• D：对贷款人账户进行监控
• E：明确贷款人按照监管要求进行贷后管理的法律责任

答 案：ABCE

解 析：贷后管理是指商业银行在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。其主要内容包括①监督贷款资金按用途使用;②对借款人账户进行监控;③强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性;④明确贷款人按照监管要求进行贷后管理的法律责任。