2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月3日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、（）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。

• A：资产评估机构
• B：资产评估专业人员
• C：评估委托人
• D：被估企业财务管理部门

答 案：B

解 析：资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。

2、资产评估的主体包括（）。

• A：资产评估机构队评估专业人员
• B：不动产
• C：动产
• D：资产评估协会

答 案：A

解 析：资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。选项BC是资产评估的客体，选项D是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。

3、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。

• A：向左上方倾斜
• B：向右上方倾斜
• C：向左下方倾斜
• D：向右下方倾斜

答 案：B

4、资产评估的基本作用是（）。

• A：稳定市场关系
• B：评估资产价格
• C：缓解通货膨胀
• D：反映和揭示资产的价值

答 案：D

解 析：反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

多选题

1、以下有关我国资产评估监管的说法中，错误的是（）。

• A：财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则
• B：财政部依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理
• C：中国资产评估协会具体组织制定资产丨评估行业监督管理办法
• D：省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
• E：财政部负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理

答 案：BCD

解 析：资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理。财政部具体组织制定资产评估行业监督管理办法。省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理。

2、评估假设应用应该考虑的基本因素有（）。

• A：评估目的
• B：评估对象
• C：价值类型
• D：评估资料
• E：针对性

答 案：ABCD

解 析：ABCD属于评估假设应用考虑的基本因素。针对性、合理性和相关性是评估假设应用考虑的三项基本要求。所以E非正确选项。

3、在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（）。

• A：间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
• B：类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
• C：价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
• D：成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
• E：成新率价格调整法计算公式为：资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率

答 案：AB

解 析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

4、根据资产评估行政责任的相关法律规定，针对评估机构签署、出具虚假评估报告的，资产评估法可以对其进行（）。

• A：责令其停业三个月以上一年以下
• B：由工商行政管理部门吊销其营业执照
• C：没收违法所得
• D：处违法所得一倍以上五倍以下罚款
• E：构成犯罪的，依法追究其刑事责任

答 案：BCDE

解 析：本题考查资产评估行政责任的相关法律规定的知识;以上都属于资产评估法对于资产评估机构签署、出具虚假评估报告的处罚规定。只不过A的正确说法是“责令其停业六个月以上、一年以下。

主观题

1、D公司为大型装备制造行业公司，要出售一台大型机器设备，D公司董事长决定委托T资产评估机构进行评估，因为T资产评估机构中的合伙人李某一年前曾是D公司财务部的经理。D公司董事长张某认为，该大型机器设备购人时成本价1000万元，预计使10年，而公司仅使用了不到1年时间，于是要求李某以不低于900万元的价格进行评估。由于该设备是一台新式设备，属于行业内较为先进的设备，李某并没有相关该设备的评估经验。但李某认为，自己曾经在D公司工作多年，对机器行业非常了解，于是没有聘请外部专家来进行评估。李某最后出具的评估报告中，该资产价值为920万元。D公司董事长认为李某工作高效，完成了预期目标，并私自给李某5万元奖金。后Z公司购买设备，使用后发现设备有部分零件损坏较严重。认为该资产评估报告没有体现资产的价值，并认为T资产评估公司给Z公司造成了经济损失，于是起诉了T资评估机构。要求：
(1)说明案例中的资产评估的主体和客体是谁。
(2)说明案例中李某分别有哪些违反资产评估职业道德的行为。(3)给Z公司造成的经济损失应当由李某个人赔偿还是由资产评估机构进行赔偿？说明理由。

答 案：(1)主体：T资产评估机构、合伙人李某k相关资产评估专业人员。 客体：D公司的一台大型机器设备。 (2)①李某违反了资产评估职业道德中独立性的要求。曾在委托单位任职，离任后未满两年的资产评估专业人员，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。 ②李某违反了资产评估职业道德中对专业胜任能力的要求。资产评估专业人员执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，包括聘请专家协助工作等。  ③李某接受了资产评估委托人约定服务费之外的奖金，属于服务费用以外的不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。 (3)应由资产评估机构进行赔偿。资产评估法规定：评估专业人员违反本法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。评估机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的评估专业人员追偿。

2、被评估设备建于2007年，账面价值200000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资100000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

答 案：(1)计算重置成本重置成本=200000×(1+8%)10+100000×(1+8%)5=578717.81(元)。
(2)计算实体性贬值加权投资年限=[(431785×10+146932.81×5)+578717.81]×50%=4.37
实体性贬值率=4.37+(4.37+5)=46.64%
实体性贬值=578717.81×46.64%=269913.99(元)。
(3)计算功能性贬值年超额运营成本=15×1000=15000(元)
年超额运营成本净额=15000×(1-25%)=11250(元)。
功能性贬值=11250×(P/A，9%，5)=11250×3.8897=43759.13(元)。
(4)计算经济性贬值经济性贬值=0
(5)计算被评估设备评估值评估值=578717.81-269913.99-43759.13=265044.69(元)。