2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月20日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

• A：历史成本
• B：公允价值
• C：重置成本
• D：现行成本

答 案：B

2、估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的（）决定。

• A：平均寿命
• B：经济寿命
• C：技术寿命
• D：自然寿命

答 案：D

解 析：使用年限法方法所使用的设备使用寿命通常由设备的自然寿命决定。

3、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（）。

• A：与会计报表的时间尽可能接近
• B：与其他资产的评估时点必须一致
• C：最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点
• D：尽可能地与资产变动发生或生效的时间接近

答 案：B

解 析：由于流动资产评估的特殊性，评估时点确定也可以与其他资产的评估时点的确定有所区别。

4、某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

• A：900
• B：560
• C：600
• D：400

答 案：C

解 析：低值易耗品评估值=1800×(1-8+12)=600(元)

多选题

1、以下关于股票价值的说法正确的是（）。

• A：我国上市公司股票的票面价格均为1元
• B：股票的价值评估通常与股票的内在价格、清算价格和市场价格的联系并不紧密，而与股票的票面价格、发行价格和账面价格有着较为密切的联系
• C：清算价格即公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值
• D：内在价格是一种理论价值或模拟市场价值，他是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值
• E：市场价格即证券市场上买卖股票的价格

答 案：ACDE

解 析：股秦的价值评估通常与股票的票面价格、发行价格和账面价格的联系并不紧密，而与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的联系。

2、运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

• A：评估基准日前的造林投资
• B：主伐时的纯收入
• C：间伐的纯收入
• D：林分质童调整系数
• E：评估基准日到主伐时的营林成本

答 案：BCDE

解 析：本题考查林木资产收益现值法的基本概念；收获现值法评估模型计算用材林资户价值时，需要考虑的要素有：(1)林分主伐时的纯收入，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润；(2)间伐的纯收入；(3)投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；(4)评估基准日到主伐时的营林成本；(5)林分质量调整系数K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。

3、下列属于机器设备组合的有（）。

• A：船舶
• B：汽车
• C：车间
• D：生产线
• E：工厂

答 案：CDE

解 析：船舶、汽车属于可以独立运营的设备。

4、资产组账面价值必须涵盖的项目有( )。

• A：房屋建筑物
• B：土地使用权
• C：在建工程
• D：商誉
• E：总部资产

答 案：ABC

解 析：

主观题

1、某进口设备离岸价为100万美元，海运费率为5%，国外运输保险费率0.4%，关税税率为16%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资本比率为70%。假设每年的资金投入是均勻的，银行贷款利率为5%，美元兑人民币的汇率为1:6.8，试计算该设备的重置成本。为简化计算，暂不考虑相关业务的增值税。要求：计算该进口设备的重置成本。(计算结果以元为单位，保留两位小数)

答 案：8999612.08

解 析：

2、对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。

答 案：1.确定评估方法该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段，已完成地质勘查工作较少，总体勘查程度较低，收益和风险不可预测，地质资料也不满足地质要素评序法的需要，故采用勘查成本效用法进行评估。
2.有关计算
(1)计算重置成本。
重置成本=重置直接成本+间接费用=158000×(1+25%)=197500(万元)
(2)计算效用系数。效用系数(F)=工程部署合理性系数(?1)×加权平均质量系数(?2)=1.10×1.20=1.32
(3)计算探矿权评估价值。探矿权评估价值=重置成本×效用系数=197500×1.32=260700(万元)
3.评估结论用勘查成本效用法评估，该探矿权价值为260700万元。