2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月7日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、市场上某商品存在超额需求是由于（）。

• A：产品是优质品
• B：产品供大于求
• C：市场价格低于均衡价格
• D：市场价格高于均衡价格

答 案：C

解 析：如果市场价格低于均衡价格，商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提升至均衡价格水平。

2、中国资产评估协会成立于（）年。

• A：1992
• B：1993
• C：1994
• D：1995

答 案：B

3、评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于（）。

• A：完全垄断
• B：完全竞争
• C：寡头垄断
• D：垄断竞争

答 案：D

解 析：解析：本题考核点为有关市场结构类型的判断。评估人员在参照物与被评估无形资产在形式、功能和载体方面满足可比性的基础上，应尽量收集致使交易达成的市场信息，即要涉及供求关系、产业政策、市场结构、企业行为和市场绩效的内容。其中对市场结构的分析尤为重要，即需要分析卖方之间，买方之间，买卖双方，市场内已有的买方和卖方与正在进入或可能进入市场的买方和卖方之间的关系。评估人员应熟悉经济学市场结构做出的完全竞争、完全垄断、垄断竞争和寡头垄断的分类。

4、关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误的是（）。

• A：财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则
• B：中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理
• C：省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
• D：财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理

答 案：C

解 析：省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

多选题

1、下列关于我囯资产评估具体准则构成的说法中，错误的有（）。

• A：资产评估具体准则是由执业准则和职业道德准则构成
• B：资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成
• C：资产评估具体准则是程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成
• D：资产评估具体准则是由执业准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成
• E：资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准贝购成

答 案：ABCD

解 析：我囯资产评估准则体系包括资产评估基本准则、资产评估执业准则和职业道德准则。资产评估准则包括三个层次：第一层次为资产评估具体准则;第二层次为资产评估指南;第三层次为资产评估指导意见。资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个

2、下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（）。

• A：资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限
• B：清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现场调查受限的情形
• C：只要现场调查程序受限，资产评估专业人员就要终止执行评估业务
• D：分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形
• E：诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形

答 案：ABDE

解 析：C选项不正确，太过绝对，当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。

3、在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（）

• A：功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
• B：价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
• C：类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
• D：市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
• E：运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

答 案：BC

解 析：成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

4、下列条款中，属于评估委托合同基本内容的有（）。

• A：评估目的
• B：评估对象和评估范围
• C：评估基准日
• D：评估计划
• E：评估机构的违约责任

答 案：ABCE

解 析：评估委托合同通常包括：(1)资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式;(2)评估目的。资产评估委托合同载明的评估目的应，当表述明确、清晰;(3)评估对象和评估范围;(4)评估基准日;(5)资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露(6)资产评估报告提交期限和方式(7)评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式：(8)资产评估机构和委托人的其他权利和义务;(9)签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点：(10)签约时间;(11)签约地点。订立评估委托合同时尚未明确的内容，评估委托合同签约方可以采取签订补充合同或法律允许的其他形式作出后续约定。

主观题

1、以下是XX企业的资产评估报告附件内容。
(1)流动资产评估：
①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认;
②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元;
③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60%，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元;
④其他流动资产(略)。流动资产账面价值18 845 502元，评估值为17401832元。
(2)长期投资评估(略)。
(3)固定资产评估(略)。
(4)其他资产评估(略)。
(5)负债审核确认(略)。 要求：(1)找出资产评估报告附件中的错误; (2)资产评估报告中，评估报告附件应该包含哪些内容?

答 案：(1)①货币资金评估缺银行对账单核实或函证;  ②应收账款评估未说明坏账确认方法和金额;  ③存货评估未说明对存货如何分类、各类存货如何评估;  ④文中流动资产评估值与表中流动资产评估价值不等;  ⑤表中评估值栏负债合计及净资产计算有误。 (2)①评估对象所涉及的主要权属证明资料;  ②委托人和其他相关当事人的承诺函;  ③资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件;  ④资产评估汇总表或明细表。

2、某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求：
(1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法?
(2)收益法的使用前提是什么?
(3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。

答 案：(1)在资产评估中，通常采用两阶段增长模型、三阶段增长模型以及永续增长模型对被评估资产的收益进行预测。 (2)应用收益法必须具备的前提条件是：  ①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量; ②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量;  ③被评估资产预期获利年限可以预测。 (3)永续经营条件下的评估过程：首先，确定未来5年收益额的现值。 现值总额= 13/(1+8%)+16/(1+8%)²+14/(1+8%)³+12/(1+8%)⁴+15/(1+8%)⁵=13×0. 9259+16×0. 8573+14×0. 7938+12×0. 7350+15×0. 6806=55.8957(万元)。 计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。 其次，将第六年以后的收益进行资本化钞理，即：15+10%=150(万元) 最后，确定该企业的评估价值：企业评估价值=55. 8957+150×0.6806=157. 857 (万元)。 (4)50年的收益价值评估过程：评估价值= 13/(1+8%)+16/(1+8%)²+14/(1+8%)³+12/(1+8%)⁴+15/(1+8%)⁵+15/[10%(1+10%)⁵]×[1-1/(1+8%)⁶⁰-5] =55. 8957+150×0. 6806×(1-0. 0145)=55. 8957+100. 6097=156. 5054(万元)。