2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月13日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列哪项是股票投资的特点（）

• A：投资风险较小，安全性较强
• B：投资风险较高
• C：投资收益较小
• D：到期还本付息，收益相对稳定

答 案：B

解 析：股票投资具有高风险、高收益的特点。

2、某机床于2013年购置安装，账面原值为16万元。2015年进行一次改造，改造费用为4万元；2017年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数2013年为1.05，2015年为1.28，2017年为1.35，2018年为1.60，该机床2018年的重置成本为( ) 万元。

• A：22
• B：31.7
• C：33.5
• D：35.2

答 案：B

解 析：

3、下列关于投资性房地产说法错误的是（）。

• A：投资性房地产能够单独计量和出售
• B：投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是不同的
• C：投资性房地产公允价值评估是对符合会计准则规定条件的投资性房地产在资产负债表日的公允价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业行为
• D：投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

答 案：C

解 析：投资性房地产公允价值评估是对符合会计准则规定条件的投资性房地产在评估基准日的公允价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业行为。

4、不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

• A：成本法
• B：收益法
• C：市场法
• D：剩余价值法

答 案：A

解 析：成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，但不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。

多选题

1、在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（）。

• A：统一财产范围
• B：统一税费负担
• C：统一付款方式
• D：修正交易情况
• E：统一计价单位

答 案：ABCE

解 析：修正交易情况属于市场法评估程序的第四步：对可比实例价格进行因素修正。

2、下列关于生产性生物资产的清查核实方法，说法正确的有（）。

• A：账证、账表、账实核对
• B：获取生产性生物资产评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对
• C：了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容
• D：抽样核实，即根据各类生产性生物资产的不同特点，与企业共同商定适当的盘点方法，必要时利用专家工作
• E：生产性生物资产的质量鉴别专业性强，不必要时需聘请专业人员帮助

答 案：ABCD

解 析：生产性生物资产的质量鉴别专业性强，必要时需聘请专业人员帮助，需要进行技术鉴定。

3、采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（）。

• A：审查历史成本的真实性
• B：选取的物价指数应与评估对象相配比
• C：计算进口设备的重置成本时，应使用出口国的分类物价指数
• D：一般而言，物价指数并不能反映技术先进性
• E：对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎

答 案：ABDE

解 析：计算进口设备的重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。

4、对在建工程进行评估时，下列各项中包含在项目总投资的有（）。

• A：土地使用费
• B：建设单位管理费
• C：建筑安装工程费用
• D：联合试运转费
• E：项目运营收益

答 案：ABCD

解 析：项目总投资是指项目建设投资、流动资金投资和建设期利息之和，E选项项目运营收益不属于项目建设期的投资。

主观题

1、某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。

答 案：A产品的在产品的评估价值为88200元。

解 析：原材料(钢材)成本=60×500×3×70%=63000(元)，
工资及其他薪酬=60×100×2×70%=8400(元)，
其他费用=60×100×4×70%=16800(元)。
A产品的在产品的评估价值=63000+8400+16800=88200(元)
③按在产品的完工程度计算评估值。在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值。
计算公式为：在产品评估值=产成品重置成本×在产品约当量：
在产品约当量=在产品数量×在产品完工率

2、某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。

答 案：该票据的评估值为50.49万元。

解 析：贴现期=90-30=60(天)，
票据到期价值=50×(1+8%×90+360)=51(万元)，
贴现息=51×6%×60+360=0.51(万元)，
票据评估值=51-0.51=50.49(万元)。