2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月30日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、地震震级与地震烈度在内涵上的区别是（）。
- A：前者为能量大小，后者为破坏程度
- B：前者为破坏程度，后者为能量大小
- C：前者为强度大小，后者为能量大小
- D：前者为破坏程度，后者为强度大小
答 案：A
解 析：根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。地震发生后在地上造成的影响或破坏的程度，称为地震烈度。
2、涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。
- A：造价较低
- B：坚固耐用
- C：不易变色
- D：容易清洗
答 案：A
解 析：本题考查的是外墙面的装饰装修知识点。涂料类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷子墙基表面并与之很好粘结，形成完整而牢固的膜层，以对墙体起到保护与装饰作用。这种装饰具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点。造价低，是其与贴面类外墙面装饰的主要区别。
3、某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为（）。
- A：8%
- B：8.16%
- C：8.24%
- D：8.30%
答 案：D
解 析：本题考查的名义利率和实际利率知识点。
i=（1+ r/m）m - 1
公式中i表示实际利率，r表示名义利率，m表示计息次数。
代入公式，实际利率 i =（1+8%/12）12-1=8.30%。
4、行政法规、部门规章适用于（）。
- A：制定该法律的机关管辖地
- B：各省级单位
- C：各自治区的行政单位
- D：全国
答 案：D
解 析：宪法、法律、行政法规、部门规章适用于全国。
5、关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。
- A：消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
- B：消费者的需要是其行为的最初原动力
- C：消费者的动机是其需要的直接驱动力
- D：消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的
答 案：C
解 析：消费者的动机是其行为的直接驱动力。
多选题
1、决定房地产需求的基本因素包括（）。
- A：该种房地产的价格水平
- B：消费者的偏好
- C：相关物品的价格水平
- D：该种房地产开发建设成本
- E：消费者对未来的预期
答 案：ABCE
解 析：决定需求的基本因素：①该种房地产的价格水平;②消费者的收入水平;③消费者的偏好;④相关物品的价格水平;⑤消费者对未来的预期。
2、下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。
- A：坚固
- B：耐久
- C：防火
- D：防水
- E：吸声
答 案：DE
解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。
3、下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。
- A：保护建筑物的主体结构
- B：完善建筑物的使用功能和美化建筑物
- C：增加或附加装饰材料或饰物
- D：对建筑物内外表面和空间进行各种处理
- E：满足人们物质和精神生活需要的环境
答 案：AB
解 析：建筑装饰装修的作用主要有下列3个：①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。
4、中年消费者群体的心理特征表现为（）。
- A：注重购买方便和良好的服务
- B：购买求实用，节俭心理较强
- C：购买随俗求稳，注重商品的便利
- D：购买有主见，不受外界影响
- E：对商品的性能和质量要求较高
答 案：BCD
解 析：本题考查的是中年消费者的心理与行为知识点。中年消费者群体的心理特征表现为：①购买的理智性胜于冲动性；②购买的计划性多于盲目性；⑧追求实用和节俭。④有主见并受外界影响小⑤购买随俗求稳并注重商品的便利。
5、生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括（）。
- A：安静性原则
- B：最大绿色原则
- C：活力、健康原则
- D：独特性与吸引力原则
- E：多样性和复杂性原则
答 案：BCD
解 析：本题考查的是景观评价知识点。生态美学原则包括：①最大绿色原则；②活力、健康原则；③清新、洁净原则；④独特性与吸引力原则；⑤多样、有序原则；⑥观察、体验自然的愉悦原则。
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